【独家】探讨迎合发展又保留历史价值 会馆保存古迹重建寻双赢

时间:2020-06-13

【独家】探讨迎合发展又保留历史价值 会馆保存古迹重建寻双赢
独家报道:郑德伟 【独家】探讨迎合发展又保留历史价值 会馆保存古迹重建寻双赢

森美兰梅江五属会馆是森州转型最成功的会馆,既能保留历史建筑物,也能把不符合时代需求的陈旧建筑物拆除及搭建大礼堂作出租用途,可谓一举两得。

森美兰茶阳会馆开特大无法通过重建旧会所,引发乡团组织对历史古迹建筑物的保存工作不力的舆论,拥有历史古迹建筑物的乡团会馆组织需审视如何在保存古迹工作,及顺应时代发展而重建之间,取得一个两全其美之策。

芙蓉市区见证城市发展的兴旺,早期几乎所有会馆组织及乡团都在市区置业作为会所,在时代变迁,及商业活动逐渐迁移到新城,市区呈颓气,而会馆乡团有意改建旧会所作为崭新的店屋,从而吸引有素质的租户入驻。

然而鱼与熊掌不能兼得,如何在保存古迹建筑物,及重建会所以吸引租客之间取得平衡,值得探讨,甚至有会馆理事不惜召开特大寻求通过要重建旧会所,却背负庞大的舆论压力。

日前森美兰茶阳会馆举办特大,理事会寻求通过拆除拥有90年历史的旧会所,作为重建多间商业店铺,可收取更客观的租金,为会馆财务纾解压力,然而却引发会馆为了发展而漠视古迹保存工作,会员甚至与理事站在对立姿态。

《》走访芙蓉多个历史悠久的社团组织,他们对本身建筑物的保育工作做得不过不失,有社团组织抱着维护古迹建筑物的心态,多年来不断的维修破损之处,而没有任何大型发展,每年投入大量的维修费用。

森梅江五属会馆转型成功

当然也有鲜明的转型成功的例子,即森美兰梅江五属会馆位于芙蓉沉香路的会所,建立于1928年的建筑物外形独特及美观,碍于历史悠久及不符合时代需求,理事会于多年前就拆除该建筑物后方两座双层木制楼房,再改建成为大礼堂,作为会馆的活动中心及租赁礼堂收取不菲租金,在保存古迹之余又可通过改建收取额外收入,可谓一举两得。

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历史悠久的会馆无法抵挡岁月摧残,墙壁水泥逐渐脱落,乡团会馆组织理事会必须在年年巨资维修或一劳永逸重建之间做出选择。

咨询老顾问意见定夺森州茶阳会馆会长·邹尚轩

我们理事会、会员及顾问对重建旧会所,及维修旧会所之间,尚未取得共识,大家持不同意见,因此旧会所的任何发展计划都展缓下来,我们理事会将再咨询更多老顾问们的意见,再做定夺。

特大当天有数名老顾问及老会员的看法与理事会不一,特别是文史工作者陈嵩杰对古迹及文化遗产非常重视,而会馆乡团是大家的共同资产,既然特大结果如此,理事会计划短期内就不要重提;虽然特大当天老会员们对拆旧会所的动议态度激烈,出乎我预料,但大家都保持成熟,没有衍生成为骂战。其实我质疑20万令吉重修旧会所,是否真的就能制造出文化古迹的气息?文化及历史古迹并非投入20万令吉就有,即使现在没有未来10年也不会有。

反之如果我们重建整个旧会所及毗邻空地,总面积超过6000平方尺,可作为兴建6个店铺的地段,初步估计,每月可为会馆带来6000令吉的租金,为会馆带来更多资金方面的援助,会馆未来可以做更多活动。

会馆以30万令吉购置旧会馆毗邻的空地,理事会原本要进行大发展项目,让会馆未来会有更多的收入,达到以会养会的功能。

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马来西亚海陆会馆曾有一座极具特色的旧会所,但随着时代的变迁,后代乡贤只能通过黑白照片来追溯当年情。

会所几十年前重建马来西亚海陆会馆会长·丘德来

我们位于亚沙路的会所共有4间店面,底层出租没问题,至于1楼则只出租到1间而已,其余的空置。

我不清楚现有会所之前是否有历史悠久的古迹建筑物,即使有也不出奇,毕竟我们会馆已经有152年历史,但据我所知目前会馆并没有其他历史建筑物。

现有的会所在几十年前已进行重建。

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森美兰四邑会馆短期内并没有大型改善或修复会馆的计划。

改建保留原有建筑外貌森州梅江五属会馆会长·吴立沧

我认同历史古迹必须要保留,但会馆也要发展,也要依靠出租店屋或产业收取租金,因此如何在现实的经济收入与保存历史古迹之间取得平衡,是值得我们探讨和关注。

我们可以参考吉隆坡很多会馆的做法,他们重建会所,但保留会所的门面,让拥有历史气息的门面继续保存下来,而会馆同样可以依靠重建更崭新面貌的会所进行活动或出租。

若以保存历史古迹为由,一味的要维修原有的古迹建筑物是不切实际,不可能到现在还继续保养木梁、陈旧瓦片甚至木制地板,倒不如改建内部成为石膏天花板、更崭新的灯光及冷气等。

梅江五属会馆在多年前就决定拆掉两座双层旧建筑物,搭建成为目前的大礼堂,并保留原有建筑物的外貌,会馆可依靠新礼堂的出租租金充当活动经费,让青年团及妇女组举办活动时有更多经费。

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森美兰四邑会馆保存着当年孙中山来芙蓉举办筹款晚宴时的站台,台前更印着孙中山遗嘱“革命尚未成功,同志仍须努力”经典名言,极具历史价值。

旧会所有很多历史文物森州四邑会馆会长·谭耀贵

会馆已搬迁到沉香盛明利路,旧会所拥有宽敞的空间,因此作为醒狮队及二十四节令鼓的训练场合,也让队员可以稍照顾会所的环境。

旧会所是我们会馆的历史古迹之一,拥有超过百年历史,会所内有很多历史文物,也有一段历史渊源,当年中华民国国父孙中山在华裔先贤甲必丹谭阳引荐前来芙蓉举办筹款晚宴,四邑会馆就是当时的场合。

会所内依然保留着孙中山当时来芙蓉致词时的讲台,拥有极大的历史价值。

岁月不饶人,随着时代变迁旧会所已出现很多问题,如墙壁的水泥逐渐脱落,及附近道路与地势高过旧会所,每当豪雨时旧会所都会出现积水,理事会非常重视旧会所所面对的问题,已一一做出改善,包括加高广场避免积水,及重新修复会所。

会馆的长期计划是有意在旧会所的广场搭建大棚,却担心从此破坏古迹的味道,因此我们理事会还在商讨当中,尽可能保持原貌伟大前提进行维修或发展工程。

独家报道:郑德伟

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